mercredi, mars 6th, 2019

site de l’ancien collège : le projet de 14 logements se précise et se planifie pour fin 2020

Réaménagement du site de l’ancien collège : CLMH (Caen la mer habitat) a présenté l’avancée et le planning du projet d’urbanisation lors du Conseil municipal du mardi 5 mars 2019 ; livraison des logements prévue fin 2020.

visuel projet CLMH 2019 - 1

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RAPPEL : retrouvez l’article publié dans le bulletin municipal « St Martin et vous … » de janvier 2019

B7-CLMH

Présentation du projet de 14 logements :

L’opération de constructions neuves se situera sur le site de l’ancien collège. entre la rue du collège et la rue de la Mine. Suite à la récente démolition partielle de ce dernier (juillet 2017), il faudra démolir un bâtiment aujourd’hui désaffecté dans le cadre de l’opération d’aménagement afin de libérer totalement le futur périmètre du projet. En effet, une partie de cette parcelle est aujourd’hui inconstructible du fait de la présence de galeries souterraines profondes.
Une étude de faisabilité technique et économique a été menée, débouchant sur un programme de construction de 14 logements (10 logements intermédiaires et 4 maisons accolées). La Direction Départementale des Territoires et de la Mer a agréé cette opération au titre de sa programmation 2017 pour 9 logements PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et 5 logements PLS (Prêt Locatif Social). L’opération s’inscrit dans un périmètre d’étude de requalification urbaine de l’Etablissement Public Foncier de Normandie englobant les friches industrielles à proximité.

Le programme de logements :

Le programme prévoit la construction de quatre maisons de ville et d’un petit immeuble de dix logements intermédiaires. Les logements intermédiaires disposent d’accès privatif indépendant. L’ensemble ayant vocation à une parfaite intégration architecturale au sein de ce quartier de la commune.

LOGEMENTS INTERMEDIAIRES – 10 logements :
Typologie : 5 T2 / 5 T3 pour une surface habitable d’environ 550 m²
Performance énergétique : RT 2012 -10% (Bbio)
R+1 (logements superposés)
12 places de stationnement aériennes
Espaces privatifs extérieurs pour tous les logements (courettes ou terrasses)

LOGEMENTS INDIVIDUELS – 4 logements
Typologie : 4 T4 pour une surface habitable d’environ 317 m²
Performance énergétique : RT 2012 -10% (Bbio)
Maisons de ville R+1
2 places de stationnement par maison (aérienne et sous carport)

Maitre d’ouvrage : CAEN LA MER HABITAT
Architectes : Frédéric BIBET / Didier BELZEAUX (Caen)
Bureau d’étude fluide : AREHA (Caen)
Economiste : ECOLA (Caen)

Calendrier prévisionnel :
Etudes : 1er semestre 2019
Démarrage des travaux : automne 2019
Livraison des logements : fin 2020
Coût de l’opération : 1 740 000 € (10%)
Partenaires du projet : Etat ; Commune de Saint Martin de Fontenay ; Caisse des Dépôts et Consignations

 


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